O direito de propriedade do uso da garagem prevalece quando existem regras limitando entrada?

No meu condomínio só podem entrar 32 veículos de visitantes (número de vagas disponíveis conforme Convenção), ocorre que o morador não entende esta regra e informa que sendo a vaga de sua garagem (que é numa área comum) de sua propriedade, ele pode deixar entrar quem quiser e a hora que quiser. Como reverter estas afirmações?