Número de vagas menor que o número de unidades e garagem enchendo. Como devo proceder?

Sou síndico e estou passando por esse problema ultimamente. Antes poucas pessoas possuíam carro e por mais que o número de vagas fosse menor, satisfazia a necessidade de todos. Mas a cada dia que passa, mais moradores estão adquirindo carros e principalmente os novos. Já comentaram em Assembléia para proibir o uso das vagas por apartamentos alugados, tornando as vagas exclusivas para proprietários, mas não sei se isso é possível por lei. Não tenho nada contra ninguém, mas não tenho saída, pois o número de vagas é menor que o número de apartamentos e muitos moradores não aceitam deixar o carro na rua. Cada dia congestiona mais a garagem. Obrigado por qualquer opinião.