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Maria angelica Caldas Uliana

Gostaria de saber se o síndico pode me proibir de colocar um carro maior na minha garagem..

Por Maria angelica Caldas Uliana
7 anos

O sindico não permite caminhonetes na garagem..sendo eu dona da minha garagem..não há o que proibir porque a garagem fica num condomínio de veraneio, e não atrapalha em nada..mas ele inventou de pintar uma faixa amarela que não é para ultrapassar a mesma..sendo que cada um tem a sua vaga individual..sendo que hoje em dia os carros são um pouco maiores..que antigamente..

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Respostas (24)

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Osni - Assembleia.Click
Osni - Assembleia.Click respondeu
7 anos

A vaga é delimitada de maneira "oficial", Não são as vagas que tem que submeter ao tamanho dos casos, mas sim, os carros nos tamanhos da vagas. As vagas terão sempre a mesma medida desde a data de sua compra independentemente do tamanho do seu carro. O Síndico não tem poderes para diminuir e nem mesmo aumentar o número de vagas ou o seu tamanho.
Se sua caminhonete ultrapassa o tamanho da vaga não pode! Se ele além disso atrapalha a locomoção dos demais, deverá ser multada!
Verdadeiramente os carros hoje em dia estão cada vez maiores. Os novos prédios possuem vagas cada vez maiores.
Antes de comprar um apartamento é necessário verificar as vagas.

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CR Techn - Segurança Eletrônica

Bom dia Maria Angélica.

Isso só pode ser inveja, nesse caso como o síndico deve ser irredutível , te aconselho acionar o condomínio na justiça.
Isso é caso ganho para você.

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Osni - Assembleia.Click
Osni - Assembleia.Click respondeu
7 anos

Acho prematuro afirmar ser "inveja", Caso não saiba o Sindico cumpre e faz cumprir a Convenção, Regimento e Leis. Não há lei que de ganho de causa para quem comprou uma unidade com garagem de 2 metros colocar carro de 3 metros!

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Maria angelica Caldas Uliana
Maria angelica Caldas Uliana respondeu
7 anos

Olá Osni...Bom Dia..
Obrigada pela informação....O nosso síndico..ele diminuiu 40 cm..a vaga de garagem.onde ele pintou a faixa amarela demarcando o limite para se estacionar..já que os carros hoje em dia estão cada vez maiores..essa faixa deveria então sair..para poder-se estacionar melhor ...e se ganharia os 40cm ..que já ajudam ..e não atrapalharia ninguem....na passagem de pedestres..No meu caso eu moro aqui há 15 anos..e acredito que não sou obrigada a deixar meu carro na rua ..O que vc acha ?

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Osni - Assembleia.Click
Osni - Assembleia.Click respondeu
7 anos

Foi feita a mudança nas plantas da Prefeitura?
O Síndico não pode mudar o tamanho (nem para mais nem para menos), sem antes aprovar em assembleia e passar a nova planta pela aprovação da Prefeitura.
Não importa há quanto tempo a senhora mora. A senhora tem seus direitos ao adquirir o apartamento e a vaga. O importante é haver um acordo entre todos obedecendo os preceitos legais para que ninguém "levar vantagem" ou então "sair no prejuízo".

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Maria angelica Caldas Uliana
Maria angelica Caldas Uliana respondeu
7 anos

Oi Osni..

Essa mudança que eu te informei..que o síndico pintou a faixa de restrição, nos tirando 40 cm da vaga de garagem..isso ele fez em cima da área existente, por conta dele mesmo.sem consultar a assembléia.. .e a área física da garagem está como a construtora entregou para nós..

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Osni - Assembleia.Click
Osni - Assembleia.Click respondeu
7 anos

Existe um Projeto Arquitetônico de todo o prédio. (Inclusive de demarcação de garagem) registrado na Prefeitura. O Síndico NÃO tem poderes para mudar.

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Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez respondeu
7 anos

Maria Angélica você tem direito a exatamente o que você comprou. Veja na convenção ok? Se consta que as vagas destinam-se a carros pequenos ou médios a sua caminhonete grande fica para fora.

É bastante comum esse tipo de situação aqui em Sampa (vagas para carros pequenos e médios).

Independe de estar ou não atrapalhando, vale a convenção.

Abraços

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Maria angelica Caldas Uliana
Maria angelica Caldas Uliana respondeu
7 anos

Olá Marisa..

Obrigada pelo seu contato..mas a nossa dificuldade é essa mesma..hoje em dia os carros estão maiores..e a convenção diz mesmo..carros pequenos e médios..em nossa convenção..

É que a 15 anos atrás..não tinhamos os carros ..que existem hoje....e todos cabiam nas garagens..
É uma situação muito ruim..mesmo..mesmo para os veranistas..que chegam com seus carros maiores..e não conseguem guarda-los na garagem..

Obrigada..

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Maria angelica Caldas Uliana
Maria angelica Caldas Uliana respondeu
7 anos

Osni..

Com certeza..tem sim esse projeto..devido a documentação necessária para se tirar o Habit's..e na nossa convenção..diz que as vagas são destinadas a carros pequenos e médios..Isso há 15 anos atrás..quando não tinhamos carros maiores como agora....e isso está gerando muita chateação..não só aqui mas acredito em muitos condomínios..e como diz a lei..vale a convenção..e só poderiamos reinvindicar os 40 cm..de nossa vaga..de volta..Modernidade..é isso..

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vanderlei mateus lopes
vanderlei mateus lopes respondeu
7 anos

ola a muito ponto de vista em meu predio as vagas nao fora demarcadas, e meu predio e antigo depos que assumi como sindico e que fis as demarcaçoes usando medidas 2,50x 4x50 que sao medidas comus ,pos se utrapassase esta medida atrapalharia manobras dos demas veiculo , nao podendo colocar veiculo com medida excedente a 2,50 x 4,50

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Luís
Luís respondeu
7 anos

Angélica, se costa na convenção não tem outra, tem que seguir, mas se existe tantos condôminos insatisfeitos, caso possua área útil para o aumento das vagas, reúna 2/3 de condôminos adimplentes para alterar a convenção.

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Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez respondeu
7 anos

Pois é, o tamanho dos apes diminuiu, o mesmo quanto aos móveis; mas as vagas continuam do mesmo tamanho. Escolha um carro menor, ou infelizmente fica na rua.

Abraços

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Maria angelica Caldas Uliana
Maria angelica Caldas Uliana respondeu
7 anos

Olá Luiz..
Obrigada por me responder..mas estamos assim num mato sem cachorro..devido a falta de área, útil para se aumentar as vagas..infelizmente..

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Maria Telma Falcão de Carvalho

Não, CR, não é caso de inveja.

O carro tem que caber na vaga que lhe é permitido estacionar. Se o carro é maior do que a vaga delimitada, conforme planta do condomínio, como diz o Osni, não é a vaga que deve se adequar ao carro e sim o carro que deve ser do tamanho da vaga. Para isso a pessoa deve comprar o apto. certo para suas necessidades. Existem condomínios que tem vagas de tamanho diferentes, um padrão mais elevado de acordo com as posses dos moradores.

Se ele entrar na justiça, perderá a ação. Já pensou se o sindico for adaptar as vagas de acordo como carro que o morador compra? ia ficar de cabelos brancos do dia para a noite.

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Maria Telma Falcão de Carvalho

Maria,

O condomínio não tem como aumentar as vagas, principalmente nas casas de veraneio. Hoje em dia tem exigência do governo para que as construtoras tenham menos vagas e fiquem mais perto dos metrôs, para evitar essa quantidade absurda de carros nas ruas. Infelizmente.

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Maria Telma Falcão de Carvalho

Maria,

O sindico não pode modificar o tamanho das vagas sem que peça autorização de alteração da planta à prefeitura, ok? e ele fez isso está errado.

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Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez respondeu
7 anos

Resposta descabida e totalmente desprovida de base legal. No que você se baseou para essa orientação???

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Angela Merici Grzybowski
Angela Merici Grzybowski respondeu
7 anos

Maria Angelica, consigam a planta da demarcação das vagas, é isso que deve ser seguido pelos moradores e pelo síndico, e saiba que os carros não podem invadir a área de manobra sequer 1 centímetro.
Se a Convenção diz carros pequenos e médios, muito provavelmente o síndico não te roubou 40cm, vcs é que roubaram 40cm da área de manobra da garagem; se todos os moradores fizerem isso, não haverá espaço de manobra para os carros, independente de ser um carro pequeno, médio ou grande. Lembre-se em condomínio se 1 pode todos podem.

Não é pq tem espaço "sobrando" na garagem que vou colocar numa vaga média, uma caminhonete cabine dupla expandida, pois assim, eu usarei parte do espaço de manobra atrás da minha vaga e a vaga adjacente, se houver, ficará inutilizada.
OK?!

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Andrea Saraiva Rapace Elme
Andrea Saraiva Rapace Elme respondeu
7 anos

Fui sindico em um condomínio, aonde determinava que só poderia estacionar utilitário e deveria respeitar o tamanho da vaga, o qual era determinado em contrato ou no memorial descritivo.
Neste mesmo condomínio tivemos um acerto em todas as vagas pois os tamanhos estavam com diferenças, mais estes acertos foram executados logo após uma decisão em assembleia.
Seria interessante verificar qual seria o tamanho correto da sua vaga e verificar se seu carro cabe na vaga, se tudo estiver correto o Sindico deverá aceitar as caminhonetes.

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Maria angelica Caldas Uliana
Maria angelica Caldas Uliana respondeu
7 anos

Obrigada Vander..e demais amigos..pelas orientações..agora realmente vou comentar na assembleia a melhor forma de se resolver essa questão..

Agradeço..e logo voltarei com outras perguntas..
Abçs fraternos para todos..

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Raimundo Vasconcelos
Raimundo Vasconcelos respondeu
7 anos

Leve o caso para a assembleia. Se 2/3 dos condôminos concordarem com uma medida maior para a garagem, e se não tiver atrapalhando ninguém, por quê não fazê-lo? O que for decidido em assembleia, fica registrado em Ata e fim de papo! E se amanhã ou depois este mesmo síndico tiver um carro maior?

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jairo liuz rodrigues costa
jairo liuz rodrigues costa respondeu
7 anos

Srª Maria angelica, !
No primeiro momento procure o apoio de outros moradores e solicite uma assembleia, caso seja difícil ter 1/4 de moradores concordantes com o pleito da senhora vá pelos caminhos da lei

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Rafaella Andrade
Rafaella Andrade respondeu
11 meses

A partir do momento que você comprar ou alugar um apartamento, olhe também o tamanho da vaga da garagem e procure saber as leis, normas e regras do condomínio. Para evitar aborrecimentos futuros. Seu carro deve se adaptar a vaga da garagem e não a vaga ao seu carro, até porque Garagem existem projetos, tamanhos, demarcações e aprovação na prefeitura então não tem como modificar do dia para a noite. Um carro grande pode impedir outros moradores de colocar seus carros e tirar eles, e isso cabe notificação e multa dentro de um condomínio, mas isso é outro assunto.

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