Vaga de garagem construída em área comum é privativa?

Moro em um edifício que não tem convenção, um morador é síndico mas não existe nenhum tipo de registro. A escritura diz que tenho direito a uma porcentagem da área comum (sem mencionar garagem). Antes de adquirir o apartamento (leilão da caixa), os moradores se juntaram e construíram garagem com 6 vagas na área comum, o prédio possui 8 unidades e 2 moradores na época se recusaram a participar por não terem veículo (1 deles era dono do meu apartamento). Hoje, nem todas as 6 vagas são ocupadas, pra piorar, um dos moradores colocou um reboque para "reservar" a vaga para o dia que comprar um carro. Os outros moradores geralmente utilizam a vaga apenas quando recebem uma visita. Meu carro está dormindo na rua e quero saber se é permitido privatizarem desta maneira uma área comum.