Quero presentear a festa do meu sobrinho(não morador)no salão de evento.O síndico ñ deixa.O q fazer?

Sou condômina adimplente, moro só e nunca precisei utilizar do salão de eventos, piscina, etc. Quero presentear meu sobrinho com uma festa de aniversário no espaço de festas do condomínio que é meu por direito, sendo responsável e estando presente durante todo o evento. O síndico falou que não tenho direito. Tenho alguma base legal que me dá este direito?