Quais os procedimentos para se aplicar multa por uso indevido das áreas em comum?

No prédio em que sou síndico, tenho tido alguns problemas na área de lazer do mesmo, tais como uso fora do horário estipulado, som acima do permitido, gritaria,etc. Alguem poderia me informar por favor qual o valor medio de multa, como aplicar, qual o procedimento, se tenho que avisar durante o acontecido ou somente notificar depois, etc.. Obrigado