Apartamento de 2 Andares Sem condominio, sindico nem assembleia.

Boa tarde . Moro em um Ap de 2 andares totalizando em 4 apartamentos. Gostaria de saber qual seria o caminho mais viável para criar regras ou acompanhar algum padrão para esse tipo de predio, pois como não tem condomínio, sindico, nem Assembléia cada um faz oque da na telha. Bicicleta jogada, varal em area social, cachorro solto, roupa pendurada na janela, etc. Desde já agradeço a todos