Maus-tratos de animal

Sou sindica num prédio onde podemos ter cachorros, e gostaria de saber qual atitude pode ser tomada referente a um ser que mora no mesmo prédio e tem um cachorro, sendo que este sofre maus-tratos. Xinga e bate no pobre do bichinho. Tentamos formalizar denúncia porém não conseguimos pois é necessário que haja provas. Ao tentar gravar, uma das vizinhas não conseguiu pois o áudio não fica bom. Pensei em fazermos um abaixo-assinado mas fui informada que não constitui prova.