O que fazer com insubordinação do funcionário?

Tenho um auxiliar de ajudante geral que acha que a função dele é só varrer e lavar o condominio, tudo no que se trata da manutenção e prevensão da area comum ele quer cobrar por fora, chegou ao absurdo de me propor um valor para executar a manutenção no condominio, me pergunto quando ele descobrir que nao é faxineiro ele vai parar de trabalhar?..quando ele trabalha no jardim pago acumulo de função pra ele, cheguei a propor que quando ele for fazer manutenção pagaria acumulo de função ,mas ele diz que tem um preço para isso, e agora?