Cargo de manutencista

Considerando que na convenção coletiva de trabalho Secovi/Sindificios não existe o cargo manutencista, como enquadrar o empregado que exerce essa função? Quais os deveres?Quais os direitos? Ou seja, o que faz um manutencista? E quais áreas do condomínio ele atende? As unidades estão incluídas na sua área de atuação? Obrigado.