Quais atitudes tomadas ou não por um zelador podem justificar uma demissão por justa causa?

O zelador do meu prédio tem por hábito ficar sentado, todas as tardes ,por várias horas, na escadaria que dá acesso à portaria do prédio, bem a vista do portão de entrada, com a portaria aberta e o portão destrancado. Todas as vezes que velo essa situação, fecho a porta, mas ele a abre de novo, como que me desafiando. Já registrei reclamação junto à síndica, mas nada foi feito. Não seria o caso de advertência por escrito e no caso de reincidência, até mesmo de demissão? Temo por minha segurança e de minha família. Se nada for feito pela síndica, que atitude devo tomar?