Pagamento imposto de renda sobre receita de Estacionamento

Sou Sindico de um empreendimento comercial em SP, onde alugamos os subsolos para uma empresa de estacionamento que tem uma receita de R$ 10,000,00 por mês, o condomínio está repassando R$ 120,000,00 agora em Dez/18. Como os proprietários devem declarar esta receita? A fonte pagadora é o condomínio ou a empresa de Estacionamento? Essa receita deve ser feita mensalmente ou somente no final do ano? O valor total do repasse é de R$ 120.000,00 e o condomínio repassou somente R$ 100.000,00, sendo que R$ 20.000,00 ficou no fundo de reserva, esses R$ 20.000,00 devem ser declarados também?