Obrigatoriedade de pagar INSS, para prestador de serviço sem registro?

Moro em um condomínio de 16 unidades sem nenhum funcionário, apenas temos uma prestadora de serviço, ao qual executa a limpeza do condomínio 2 vezes na semana sem registro, e sem caracterizar vínculo empregatício. Porém a administradora faz uma cobrança de pagamento de INSS alto, para pagamento da mesma, além da isenção do síndico que há a necessidade, neste caso isso é correto? Já tivemos outros fornecedores e não teve o mesmo pagamento para tal, me ajudem Obg.