O desmembramento de um apartamento (1º andar e térreo) desvaloriza os demais apartamentos do condom?

Moro em um prédio de 4 apartamentos, sendo que cada um possui 1/4 da fração ideal. O térreo faz parte do apartamento 101, porém a escada que ligava um ao outro foi desfeita. Na prática, a minha família mora no térreo e a família de minha mãe, na parte de cima. Caso seja da vontade de todos os vizinhos que o térreo seja desmembrado da parte de cima, tornando-se duas unidades distintas, a fração ideal de cada unidade passaria a ser 1/5. Pergunto: caso isso ocorra, as demais unidades serão desvalorizadas, já que haverá diminuição da fração ideal de todos?