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Pergunta

Alexandre Junior

Obras no condomínio

Por Alexandre Junior
5 dias

Boa tarde, meu condomínio vai entrar em obra para modernização de alguns itens e foi feito uma ratificação entre todos os moradores que será pago junto com o valor do condomínio, como o meu apartamento é alugado gostaria de saber se eu como morador (mesmo que não seja apartamento próprio) tenho que arcar com a ratificação ou o valor tem que ser pago meu proprietário, pois um dia eu saindo não vou poder mais usufruir dessa modernização. Só deixando claro que o valor do condomínio não aumentou, continua sendo o mesmo, só está sendo cobrado a mais devido ao valor da ratificação da obra.

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Respostas (5)

Gilmar Marçal da Rosa
Gilmar Marçal da Rosa respondeu
5 dias

OI ALEXANDRE!
PRIMEIRAMENTE TERÁ QUE OLHAR O QUE ESTÁ DESCRITO NO SEU CONTRATO.
PELO SEU RELATO, NÃO ESCLARECE QUE ITENS SÃO ESSES, FICA DIFICIL DE OPINAR.
RATIFICAÇÃO É DE ALGO QUE, JÁ FOI FEITO, ENTÃO SUGIRO QUE ESCLAREÇA COM A SÍNDICA, PARA DIRIMIR SUAS DÚVIDAS.
UM ABRAÇO!

MARÇAL - Síndico Profissional - (Porto Alegre - RS)
E-mail: marcal627@gmail.com - Tel.(51) 986366900
Bacharel em Administração de Empresa

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
5 dias

Boa tarde! Exceto contrário no contrato o inquilino paga apenas a cota condominial.

Fonte: 12

paulorodriguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

LUCIANO DE OLIVEIRA
LUCIANO DE OLIVEIRA respondeu
5 dias

“Glória de Deus é o homem que vive e a vida do homem consiste da visão de Deus”
Ireneu de Lion (Adversus Haereses)



Sr. Alexandre,

Boa tarde,

Não obstante a aparente estreiteza existêncial demonstrada, você não será obrigado a pagar por esta despesa extra exceto se de outra forma estiver determinado em seu contrato de locação, de acordo com o Código Civil, lei de Locações e com as decisões do Tribunal de Justica do Estado de São Paulo e Superior Tribunal de Justiça proferidas em situações exatamente iguais à sua

Este é o procedimento que tenho adotado com sucesso em situações como esta.

À disposição para maiores esclarecimentos (SOMENTE PELO WHASTAPP)

LUCIANO DE OLIVEIRA (São Paulo)
ADVOGADO, palestrante, Especialista em Direito Imobiliário e de Condominial
Coach em administração de condomínios
WHASTAPP (11) 99398-4151- SOMENTE EM DIAS ÚTEIS E DAS 9H AS 19H
SIGA NO INSTAGRAM @luc008

MAIORES ESCLARECIMENTOS SOMENTE PELO WHASTAPP

Planeart
Planeart respondeu
5 dias

Se não houver nada constante no contrato, você não precisa pagar benfeitorias do condomínio. Eh despesa direta do proprietário.

Planeart Arquitetura e Construções ltda
Arqta. Margareth I. Paternostro (11) 98507-9740

ConstruGuerra
ConstruGuerra respondeu
2 dias

É estabelecido no contrato de locação o que o inquilino deve arcar referente as despesas do condomínio. Normalmente ele é obrigado a pagar apenas as despesas ordinárias (água, luz, gás, etc). As despesas extraordinárias ficam por conta do proprietário do imóvel, já que se referem à valorização ou manutenção do valor da propriedade.

Att., ConstruGuerra
(11) 2731-5368
construguerra@construguerra.com.br

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