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Pergunta

Rosicler Marli Orlando

Condomínio diz cobrar taxa de água e gás individualmente, porém sem medidor,

Por Rosicler Marli Orlando
Perguntou há mais de 1 ano

Bom dia
O síndico do condomínio está cobrando taxa de gás e água por estimativa dizendo ser individualmente sem ao menos ter medidor individual para isso. Achávamos que fossem instalar tais medidores para que as contas fossem cobradas individualmente, uma vez ser mais justo pagar por aquilo que consumimos, mas não instalaram nada e agora ele, o síndico, faz uma estimativa de valor pelo número de dormitórios que cada apartamento possui. Assim, considero desproporcional e inadequada essa forma de cobrança uma vez há apartamentos de dois dormitórios que moram cinco pessoas e aparatamentos de três dormitórios que moram duas.
A justificativa do síndico não era cobrar por consumo individual? Por que não foram instalados os medidores? Cobrar por números de dormitórios é correto?
Vocês podem me orientar? Onde posso buscar solução para tal problema?
Atenciosamente
Rosicler

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Respostas (6)

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Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura

Respondeu há mais de 1 ano

Bom dia! Pela sua informação a conclusão é que o condomínio está sendo cuidado e não administrado,precisa organizar isso , sendo uma conta para todos precisa ver como está a Convenção,o mais usual é por fração ideal.

Fonte: 12

Assinatura: paulorodriguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

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Compliance Sindico Profissional
Compliance Sindico Profissional

Respondeu há mais de 1 ano

Seu condominio é MCMV?

Assinatura: Compliance Sindico Profissional
carvavalho32valmir@gmail.com
Atende: grande São Paulo e Interior.

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Vesta Administradora de Condomínios
Vesta Administradora de Condomínios

Respondeu há mais de 1 ano

Olá, Rosicler

Seu condomínio é legalizado?

Assinatura: Atenciosamente,
Vesta Administradora de Condomínios
www.administradoravesta.com.br
comercial@administradoravesta.com.br
(21) 2323-7336

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Imagine Sustentável
Imagine Sustentável

Respondeu há mais de 1 ano

Olá! Tem que procurar os meios legais. O único método regularizado é o individualização dos hidrometros, qualquer outros torna-se injusto e difícil de implementar.

Fonte: eu

Assinatura: Olavo Antonio de Oliveira - Redução no Consumo de Água (11)98527-7257 contato@imagineisso.com
http://imagineisso.com

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Gilmar Marçal da Rosa
Gilmar Marçal da Rosa

Respondeu há mais de 1 ano

OI ROSICLER!
PRIMEIRO TEREMOS QUE SABER QUE TIPO DE MORADIA ESTAMOS FALANDO.
POR QUE, NORMALMENTE SE BASEIA NA CONVENÇÃO, PARA DETERMINAR O RATEIO, QUANDO NÃO EXISTE OUTRA FORMA OU ATRAVÉS DE UMA ASSEMBLEIA COM O QUÓRUM CORRETO PARA DETERMINA, NUNCA O SÍNDICO DETERMINA A FORMA DE RATEIO.

UM ABRAÇO!

Assinatura: MARÇAL - Síndico Profissional - (Porto Alegre - RS)
E-mail: marcal627@gmail.com - Tel.(51) 986366900
Bacharel em Administração de Empresa

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FABIANO ALVES NOGUEIRA
FABIANO ALVES NOGUEIRA

Respondeu há mais de 1 ano

Rosicler com as informações que você passou eu deduzo que foi aprovado (se foi, se não foi é irregular) em assembleia um rateio do custo de gás e água, ou seja, na minha opinião não mudou em nada, apenas se criou uma conscientização sobre o consumo de água, vou explicar:

Antes de fazer o rateio a conta era paga pelo condomínio, ou seja, todos pagavam, os com 2 pessoas e os com 10 pessoas em apartamento, o que acredito que foi feito é excluir essas despesas da conta geral do condomínio e ratear entre os moradores o que poderia ser feito é a cobrança por fração, ou seja, quem tem dois dormitórios paga mais do que quem tem um. A questão de número de pessoas por moradia não tem como controlar isso, nem no rateio nem pagando na conta do condomínio.

O que acredito que o síndico não fez foi explicar corretamente e compensar esse rateio da conta geral do condomínio, exemplo:

Imagine que a conta de água e gás seja de 10.000,00 mês e agora esse valor vai ser rateado, teria que retirar total ou parte desse valor das despesas do condomínio de forma a reduzir o valor da cota já que agora será a cota + o rateio da água e gás.

Muitos condomínios estão fazendo isso e eu particularmente não veja problemas, vejo mais benefícios, claro sendo realizado de forma transparente, com compensação no valor da cota e dentro da regularidade em convenção.


Assinatura: Fabiano Nogueira - Síndico Profissional - SP
11-998240405

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