O seu navegador é muito antigo :-(

Dica: Troque para um navegador moderno para ter uma melhor experiência no SíndicoNet 😉

Saiba mais ×
Cadastrar
Entrar
Cotar Pedir orçamentos
Seja um fornecedor
menu

Pergunta

WhatsApp
LinkedIn
Otávio

Como calcular o valor da taxa condominial?

Por Otávio
23 dias

Quais os custos que devo levar em consideração para ter um valor total e dividir pela fração ideal de cada apartamento?

Responder esta pergunta

Aviso: O portal SíndicoNet não se responsabiliza pelo conteúdo ou mensagens veiculados nesse espaço.


Respostas (5)

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
23 dias

Bom dia! Apenas somar tudo que o condomínio faz uso.

Fonte: 12

paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

celso candido de oliveira
celso candido de oliveira respondeu
23 dias

Somar as despesas com os fundos, multiplicar pela fração ideal para achar a porcentagem
ex condomínio, fundo de obra, fundo de reserva, fundo de décimo terceiro, multiplicar pela porcentagem da fração ideal ( metros quadrados da unidade ) e assim se acha o valor ideal, a fração ideal vem no boleto em porcentagem

Adonis Cavalcante
Adonis Cavalcante respondeu
23 dias

Boa Tarde

Otávio;

Acredito que terá uma melhor colocação via contador, escolha o de sua preferencia em Recife há bons escritórios.

Eu não trabalho em Pernambuco, mas entre em contato com construtores eles possuem assessoria(de profissional) e ou escritórios de contabilidade para formular cota condominial inicial a condomínios em implantação, é possível contato com eles também.

Obs: Apenas estes profissionais possuem prerrogativas para auxilia lo de forma correta e etica.

Abç.

Fonte: .

Adonis Cavalcante.
Administração de Bens Imóveis São Paulo (Capital).
Gestor Condominial.
(011) 930050049.
adonis_cavalcante@hotmail.com
https://www.linkedin.com/in/adonis-cavalcante-bb264a197/

Geraldo Majella da Silva
Geraldo Majella da Silva respondeu
23 dias

Otávio - Entende-se por despesas ordinárias as fixas mensais, que podem ser:

Salários de funcionários e os encargos trabalhistas, 13º salário.
Água, Luz e Energia Elétrica servidas nas partes comuns do seu condomínio.
Conservação da edificação e suas partes comuns. Ex. O que se gasta mensalmente com sacos de lixo, vassouras, detergentes, pequenos reparos, limpeza de fossa, se houver, limpeza da cisterna e da caixa de água etc.
Manutenção: Equipamentos hidráulicos, elétricos, mecânicos e de segurança, como hidrantes, extintores de incêndio, elevadores, porteiro eletrônico, etc.
Valor referente a possíveis inadimplentes.

Cada condomínio tem suas despesas ordinárias próprias, mas podendo ser baseados nos itens acima.
Para achar o valor da cota condominial mensal, você terá que pegar todos os valores apurados mensais, multiplicar por 12 meses. O valor encontrado terá que dividir pelo total das frações ideais somadas de todos os aptos. Encontrará um índice (número). Este número ou índice multiplica por cada fração ideal de cada unidade habitacional, para achar o valor da cota condominial mensal correspondente a cada unidade. Pode ser que exista outro tipo de formula, mas esta era a que usava quando exercia a função de síndico. 0k


Fonte: Pessoal

Geraldo Majella da Silva

Luiz Leitão da Cunha
Luiz Leitão da Cunha respondeu
22 dias

Todas as despesas de manutenção, salarios, impostos, remuneração do sindico, seguros, energia das areas comuns, além das extraordinarias, quando houver.

Luiz Leitão da Cunha | Atuação em São Paulo, nos bairros Jardins, Pinheiros, Bela Vista, Paraíso e Itaim-Bibi.
https://luizleitaosindicoprofissional.wordpress.com
Colunista da revista Direcional Condominios

Ranking do Mês

Usuários que mais respondem as perguntas

Pontuação
Entenda como funciona
Ranking geral

Faça suas cotações agora:

111.294 Compradores
347.818 Cotações
2.769 Fornecedores

Aviso importante:

As recomendações contidas nesta seção são realizadas pelos próprios usuários do Portal SíndicoNet, que não revisa nem controla as respostas apresentadas. Desta forma, o Portal SíndicoNet não assume nenhuma responsabilidade, a qualquer título, pela correção ou exatidão das respostas apresentadas, que são de responsabilidade exclusiva de seus autores. Neste sentido, o Portal SíndicoNet não se responsabiliza por nenhum dano, a qualquer título, decorrente da utilização das recomendações contidas nesta seção. Em caso de dúvidas, é indispensável a consulta a um advogado ou especialista.
Para saber mais, acesse nosso Regulamento de Uso.

Depoimentos

próximo
Receba nossos Boletins

Mantenha-se Informado com as últimas notícias da área em seu email:

{{errorMessage}}

Assinatura efetuada com sucesso!

carregando...