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Carla Santana

Dívidas antigas do condomínio.

Por Carla Santana
6 dias

Me mudei há 7 meses pra esse condomínio, comprei o empreendimento na planta, no caso a segunda fase. Acontece que ontem descobri uma dívida trabalhista antiga feita pelos primeiro moradores e uma ata em que os moradores da época reconhecem a dívida mas não dão prioridade para que seja paga. Então a minha dúvida é eu como moradora nova tenho que contribuir para que seja paga essas dívidas antigas?! Não seria o certo ter uma taxa extra para o pagamento desse dívida para os moradores da época?
Lembrando que são dívidas trabalhistas do condomínio.

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Respostas (5)

Eliasar Pereira Eduardo
Eliasar Pereira Eduardo respondeu
6 dias

Carla, bom dia. Não, a dívida vai ser sempre do condomínio, não importa, quem terá que contribuir para o pagamento será sempre o condômino atual. Um fato que as pessoas sempre esquecem na hora de adquirir um empreendimento é verificar se há pendências judiciais e até mesmo conferir as certidões negativas de débito.

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
6 dias

Bom dia! A dívida é sobre o imóvel na forma coletiva ,ou seja em nome do condomíno e não em cada CPF.

A responsabilidade será sempre dos atuais proprietários.

Fonte: 12

paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

Derek
Derek respondeu
5 dias

Carla, o artigo 1345 do código civil estabelece que o adquirente de unidade responde pelos débitos do alienante, portanto a princípio você deverá arcar com esse custo mas nada impede que você venha a cobrar esse débito do antigo proprietário.

Art. 1.345. O adquirente de unidade responde pelos débitos do alienante, em relação ao condomínio, inclusive multas e juros moratórios.

Luiz Leitão da Cunha
Luiz Leitão da Cunha respondeu
5 dias

Quem compra um imovel assume as dividas passadas, sejam quais forem. Por isso, é importante sempre que se adquire imovel em condominio pesquisar ou exigir certidões negativas em nome do proprio condominio.

Luiz Leitão da Cunha | Atuação em São Paulo, nos bairros Jardins, Pinheiros, Bela Vista, Paraíso e Itaim-Bibi.
https://luizleitaosindicoprofissional.wordpress.com
Colunista da revista Direcional Condominios

katia
katia respondeu
5 dias

Carla indiferente se a divida e antiga ou não infelizmente todos tem que pagar

Katia styllus.atendimento@bol.com.br

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