Qual seria divisão correta desse serviço? Cada um paga metade (paga pelo seu cano) ou divide por 8?

Sou síndica do meu condomínio, q tem 6 apartamentos. Logo embaixo dos apartamentos, tem 2 salas comerciais que NÃO são parte do condomínio. João é dono das 2 lojas, de um dos apartamentos do condomínio e tb dono da empresa que construiu o prédio todo em 2013. A caixa de esgoto do prédio tem 3 canos: um cano que deságua do condomínio, um cano que deságua das 2 lojas e um outro cano que leva isso tudo pro sistema de esgoto da cidade. Os dois primeiros canos não estavam vedados ao redor com massa, tinha buracos. Ratos fizeram ninho ali. João contratou os pedreiros, fechou com eles o valor de $300 e depois simplesmente me informou. Apesar de não ter gostado do atropelo dele, disse que o condomínio pagaria metade das despesas, pois um dos canos é nosso. Ele quer dividir a despesa por 8 unidads