É legal restringir direitos para cobrir inadimplência ?

O síndico do meu condomínio vem deixando as áreas comuns ás escuras, diminuindo a frequência das limpezas nos blocos, deixando de fazer reparos de urgência, tudo por causa da falta de dinheiro em caixa por causa do alto índice de inadimplentes, que chega a 48%. É normal, legal nós que pagamos em dia termos nossos direitos feridos por causa de quem não paga ? Na conversa não está sendo resolvido, como posso recorrer legalmente perante a justiça pra fazer valer meus direitos ?