reajuste do condominio

ola gostaria de saber como as administradoras fazem para recalcular o valor do condominio no meu caso foi extinta 2 vagas de garagem sob ordem judicial em maio,ate antes de eu comprar o imovel de la pra ca nao foi reajustado o valor dessa supressão dessas vagas (60 metros) a administradora fala que vai arrumar e nada porem se pegarmos proporcional o valor do condominio e a medida da escritura,teria que abater uns 450,00 reais/mes mas eles acham mto alto esse valor que dei por telefone,nada formal ainda,ate pq nao foram feitos os calculos essa areas de aproximadamente (60 metros) virou area comum do predio então será dividido por todos os condominos a duvida é: essa conta é essa mesmo? obrigado