Infiltração nas paredes do apartamento

Prezados! Aluguei um apto no térreo há três meses e notei que as paredes que ficam para a área comum do condomínio falta impermeabilização, pois elas vivem mofando, mesmo eu limpando constantemente e aplicando produtos antimofos. Meu sofá e minha cama box estão estragando e observo que está umidade vem da falta de impermeabilização. Como proceder? Falo com o proprietário? Notifico o condomínio? Qual o procedimento correto a ser seguido? Desde já agradeço