Cobertura em terraços

Nosso condomínio tem 4 prumadas e no 1º andar tem 1 terraço em cada apartamento que é uma área maior do as demais acima do 2º Andar. 1. Reformas ou modificação nestas áreas caracteriza modificação de fachada? 2. O proprietário destes apartamentos que tem estes terraços e área útil maior que os demais, podem fazer coberturas pequenas ou na área toda sem passar por aprovação da assembleia?