Terceirizada não cumpriu o 13º, o que posso fazer? Cabe rescisão contratual?

Boa noite, sou a nova síndica do condomínio e acabo de receber a notícia de que a empresa terceirizada, não cumprirá com o pagamento do 13º dos funcionários, prometeu para 20/01, 20/02 e 20/03, alega que não estão falidos, porém não tem dinheiro para o 13º. Algum tempo o condomínio vem enfrentando problemas com esta empresa, porém ninguém tomou uma providência. O valor dela é muito abaixo de mercado e sempre se sujeitaram a pessima qualidade do serviço em troca do valor baixo; o contrato é totalmente leonino, só tem responsabilidades para nós, este pode ser um motivo para rescisão de contrato e com isto eu me livrar de uma multa de R$ 50.000,00? Obrigada