Alteração de fachada feita pela construtora

Morador adquiriu unidade na planta e negociou com a construtora mudanças na planta(inclusive com mudança de fachada em relação a planta original).Morador arcou com os custos adicionais (material, mão de obra, calculista, etc) A construtora entregou o apartamento e todas as mudanças realizadas. Posteriormente, a construtora entregou ao condomínio a documentação, a planta estava no formato original, sem as alterações acordadas e essa planta foi registrada.Toda a documentação foi tirada com base na documento original. Agora, 5 anos depois, novo sindico resolveu notificar e multar o morador por tais alterações, o conselho e os moradores estão divididos. Quem tem razão? Como proceder nesse caso?