Como proceder com obras antigas de aumento na área sem ART. ?

Somos de um condomínio comercial em Belo Horizonte-MG, e tenho como dúvida que algumas das lojas no condomínio, executaram a tempos, a inclusão de Mezanino de Madeira e também de Alvenaria, chegando a incluir no de alvenaria 4 salas superiores e eliminando a parede de uma para outra, etc. e aparentemente o piso com amarracoes na coluna do prédio. Ha tempos atrás pedi um projeto ou algum documento resguardando que, o que foi feito estaria seguro, porém nem retorno tive do proprietário. Quais os procedimentos devo tomar para isentar o condômino de problemas e mantê-lo em segurança ?