É correto cobrar do morador o pagamento pela troca da caixa de ar condicionado?

No prédio onde moro resolveu-se pintar a fachada. É correto utilizar o dinheiro do fundo de reserva para isso? Foi verificado que as caixas de ar condicionado muitas estão rachadas precisando ser trocadas. Quem tem obrigação de pagar a troca é o condomínio ou o morador visto que a caixa faz parte da fachada do condomínio? Digo isso porque o serviço foi contrato para pintura e impermeabilização. Decidiram sobre a troca das caixas depois e agora querem obrigar os moradores a pagarem uma taxa de R$250,00 por cada caixa trocada. Foi dito que este assunto foi discutido em assembléia mas a última ata publicada não há registro sobre tal tema. O que posso fazer para recorrer a esta decisão?