De quem é a responsabilidade por vazamento na luva de conexão PVC da tubulação de água fria

De quem é a responsabilidade por vazamento na luva de conexão PVC da tubulação de água fria que alimenta a pia da cozinha da unidade superior? Entrei em contato com a construtora e segundo eles não está na garantia o imóvel. Mas não se trata de vício oculto? Como posso proceder juridicamente?