Cobrança de Condomínio

Boa Tarde Prezados, então sou proprietário de um prédio que possui 26 Quitinetes e 6 Lojas, porem prédio não tem documentação 100% e tem não convenção. Durante anos cobro R$ 60,00 de condomínio das lojas e 50,00 das quitinetes. Porem agora aluguei uma loja para uma Advogada ele não concorda em pagar este valor, e quer pagar por fração ideal. Minha duvida e, todos pagam assim a anos, e os demais inquilinos ( já conversei com eles) falou que para eles esta tudo bem, como eu devo proceder, cedo a ela ou continuo cobrando desse jeito, lembro que prédio e meu e nunca fiz reunião de condomínio.