Cobranças rateadas apenas por quem é pontual com o pagtº do condomínio

O número de inadimplentes no condomínio onde moro é muito grande. É correto a cobrança de taxas como o 13º dos funcionários ser rateado apenas com os pagantes sob a alegação de que não há como dividir pelo nro integral dos condôminos? Podem me informar onde há legislação pertinente ao assunto?