Sobre multas por infração.

Resido em um condomínio que não tem CNPJ,ele é administrado por uma empresa que realiza a leitura e rateio da água. No boleto da água é cobrado o valor de consumo e também o valor da taxa condominial. Pergunta : Pode essa empresa lançar no mesmo boleto a multa a um condômono que cometeu uma infração c/ relação a legislação interna do condomínio ? Porque o cara foi multado, porém, quer pagar a taxa condominial e também o consumo da água, e não quer pagar a multa ! Como fica essa situação ? Uma vez que não temos condomínio registrado em nenhum órgão regulador.