Ação civil condomínio

Temos um problema de vazamento a 30 anos , e estamos entrando com uma ação contra cobertura , mesmo nao sendo problema da cobertura o acesso para manutenção e pela parte externa deles . Só que ele não deixa quebrar até porque ninguém até hoje encontrou o problema do vazamento está entre as lages . Quanto tempo pode demorar uma ação até última instância ? Quantos anos ? Porque os engenheiros informaram que tem que sair quebrando até encontrar isto pode estar em baixo de uma lage de 250 metros quadrados em qualquer lugar . E a cobertura não permite isto até porque não tem verba . E uma ação de quantos anos e se tiver um advogado para nós auxiliar seria ótimo . Obrigada