É possível mudar Associacao para condomínio?

Resido em um "condomínio" (é divulgado como tal) mas no registro é uma associação, o que gera inadimplência e ao cobrar, o juiz da ganho de causa ao inadimplente... O que gera revolta entre os demais. Nesse caso, o que pode ser feito de caráter legal para cobrar esta pessoa? E seria possível mudar de Associacao para condomínio, de forma a evitar futuros problemas? Abraços