Acordo verbal passado para o papel de ex-sindico tem valor legal?

Olá pessoal , Algum tempo atrás fiz uma pergunta a esse respeito aqui no site e a resposta foi que valia sim o documento . Bom a questão agora é que o juiz não entendeu da mesma maneira e acabou não validando o acordo celebrado em que o ex-sindico havia feito com o condômino . Agora pergunto novamente o que fazer para que o juiz aceito o acordo que esta com a firma do ex-sindico e que tenha a validade que requer ? Que tipo de artigo se ampara esse tipo de acordo entre sindico e condômino ? Agradeço qualquer ajuda