O síndico colocou seu apto em garantia p/ dívida antiga, isso obriga o novo eleito alterar garantia?

Nosso condomínio possuia uma dívida de IPTU antiga referente a apenas uma de nossas torres, o sindíco atual mora nela, e colocou seu apto. quitado em garantia para negociar com a prefeitura? isso impede a eleição de outro síndico? Pois é agora ninguém mais quer ser síndico por que ele alega que o síndico que se eleger deverá colocar seu apto. em garantia no lugar do apto. dele, isso é legal? procede a instrução ou trata-se de uma manobra para o mesmo permancer elegido até o término da dívida? Além do que a empresa de prestação de serviços terceirizada do condominio parece ser familiar(do síndico atual), o custo mensal em nosso balanço é aproximadamente R$ 20.000,00 isso é coerente?