SOU PROPRIETÁRIO DE 4 CASAS NUMA VILA A 5ª CASA FOI VENDIDA QUAIS OS DEVERES DOS PROPRIETÁRIOS?

Somos proprietários de uma vila de casas com 4 casas, moramos numa delas as outras três são da minha família também. Uma das casas da vila foi vendida pela minha avó com escritura e tudo mais.. há 2 escrituras a nossa e a dele dentro do mesmo lugar. Quais meus direitos e do outro proprietário com a vila referente a benfeitorias, concertos, divisão de agua luz de serviço. porque pagamos tudo e ele não paga nada ?? N época minha vó Não criou condomínio, o que ocorre é que ele é proprietario da ultima casa, mais para chegar nela passa pela vila toda, dividimos a agua que é uma só pelas casas e a luz de serviço também. Quando há algo para ser feito, tipo um cano quebrado, concerto de bomba ou qualquer benfeitoria ele não paga nada, pois minha avó na epoca não cobrava.. o que devo fazer ? já que tenho que cobrar dele as benfeitorias e concertos.... o que faço qual meu direito por lei ?? abraços lucia