Condomínio pode pedir socorro a um juiz para rescindir contrato de locação?

Senhores, situação não corriqueira. Gostaria de saber se conhecem alguma decisão de tribunal referente a rescisão por justa causa de contrato de locação de imóvel com ajudo de um juiz em decorrência da inércia dos proprietários do imóvel. Estamos com uma situação em nosso prédio que o proprietário do imóvel não toma atitude quanto a cobrança de multas ao seu inquilino. Para evitar que isso perdure em ação que demore anos seria possível acionar a justiça para solicitar rescisão de contrato de locação de imóvel por diversas infrações causadas pelo inquilino. Obrigado.