Qual processo para constuir sobre a lage?

Olá, tenho uma dúvida bem específica e se pudessem me dizer por onde começar seria maravilhoso. Gostaria de adquirir uma area comum do predio (lage acima do meu apartamento), sei da necessidade de aprovação de todos os condôminos e da alteração da Convenção do Condomínio, até ai tudo ok. Feito isso, qual caminho preciso trilhar para garantir o direto de construção de uma nova unidade habitacional. Acredito que a prefeitura precise autorizar e que um laudo gerado por um engenheiro garanta a capacidade estrutural do predio. Além disso, quais as implicações existentes nesse processo? Muito obrigado!