reforma para cadeirantes

um condomino não poprietário ficou cadeirante há dois anos e agora solicita que sejam feitas as reforma previstas em lei, que trata da situação dele. Ele quer que as reformas sejam feitas imediatamente. Moramos num condomínio, sem elevadores, por ter quatro andares e o morador mora no segundo andar, Cabe lembrar que essa solicitação advém de uma retaliação ao novo síndico, que assumumiu dia 02/05/2011. o sindico anterior, a quem cabia começar a providenciar essas obras, é o pai do reclamante, que nada fez. Pergunto quais são os procedimentos que deveremos tomar de imediato, para atender à reclamação, mais que justa do morador, porém cabe informar que o condomínio não dispõe de recursos para obras desse porte, por enquanto. Na nossa concenção há a orientação de que qualquer obra em áreas comuns (escadas, por exemplo) devem ser aprovadas em assembléia. Quais seriam as primeiras providências que podemos começar a tomar? grata pela atenção e no aguardo de uma orientação.