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Pergunta

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Lucas M

Fiz furo em rede vertical hidráulico de água de reuso.

Por Lucas M
3 meses

Fiz um furo na minha parede no quarto e descobri que tinha um cano vertical de água de reuso passando nessa parede. Infiltrou minha parede e os 3 apartamentos abaixo. Aqui vão as perguntas:

Quer arca com esse prejuízo? Com o meu e com os debaixo.

Existe alguma lei que determina que esses canos verticais não podem passar por dentro do apartamento?

Existe alguma lei que determina uma distância mínima desses canos? Pois o mesmo estava a menos de 8cm da parede.

Existe alguma lei que obrigue o condomínio a informar essas instalações?

Pois pelo que vi minha responsabilidade é a rede horizontal.

Obrigado.

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Respostas (8)

Fábio Charles
Fábio Charles respondeu
3 meses

Boa noite. O correto é que o Condomínio não pode arcar com prejuízos causados por algum morador não áreas do prédio. Nesses casos o síndico deverá solicitar um orçamento do serviço e repassar o valor para quem originou o problema.
Sobre a posição e localização dos canos, vale ressaltar que os moradores devem consultar o síndico sobre a planta de prédio para saber os cuidados quando forem realizar serviços em paredes.
Consulte a Convenção ou Regimento Interno do prédio para saber sobre tal fato.

Osni - PROCOND
Osni - PROCOND respondeu
3 meses

Sr. Lucas. Existe uma premissa que os canos horizontais são do condômino e os verticais do condomínio. Quando surge um vazamento na parede muitas vezes não se sabe se é vertical ou horizontal. Quebra-se a parede e se encontra o problema e quem deverá arcar com a solução.
No seu caso já sabemos quem deu causa que é o senhor. Então cabe ao senhor encontrar a solução (quebrando a parede, reparando o vazamento e inclusive arcar com os prejuízos de seus vizinhos). Isso em tese.


WWW.PROCOND.COM.BR
Assessoria, Consultoria, Sindico e Administração Condominial
contato@procond.com.br - www.procond.com.br
(13) 98119-9999

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
3 meses

Boa tarde! 1° não tem como todo o sistema hidráulico passam pela unidade, apenas em local estratégico conforme uso;

2° a distância está dentro do padrão construtivo , não existe lei específica,o padrão é apenas para parede externa com acabamento 25 cm interna 15 neste caso 8 é uma boa distância;

3° a construtora deve entregar o projeto hidráulico para o condomínio,mas o condômino precisa ter cautela, claro antes de reformar;

4° neste caso você também é o responsável , pois foi o causador do dano.

Fonte: 12

paulorodriguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

Osni - PROCOND
Osni - PROCOND respondeu
3 meses

Sra. Lucia Xavier..... Gostaria de saber onde a senhora leu (na pergunta feita pelo Sr. Lucas), que ele é inquilino? E se fosse, em que mudaria a resposta. Temos por hábito, os que aqui respondem tratar todos com urbanidade e não fazer interpretações sobre o que não está escrito.

WWW.PROCOND.COM.BR
Assessoria, Consultoria, Sindico e Administração Condominial
contato@procond.com.br - www.procond.com.br
(13) 98119-9999

Compliance Sindico Profissional

De fato, vc tem de assumir os encargos e prejuízos causado aos demais apartamentos.

Compliance Sindico Profissional
carvavalho32valmir@gmail.com
Atende: grande São Paulo e Interior.

JOSE LOPES GOMES
JOSE LOPES GOMES respondeu
3 meses

Lucas - você foi o causador do problema. Você tem que arcar com os prejuízos do seu apartamento e dos demais, e, ainda, torcer para que eles não mova contra você uma ação de DANO MORAL.

José Lopes (lopesjg@uol.com.br)- Consultoria em RH/DP e Sindico Profissional. Gestão e Assessoria em analise de prestação de contas e operação.

Gilmar Marçal da Rosa
Gilmar Marçal da Rosa respondeu
3 meses

OI LUCAS!
SEMPRE É BOM ANTES DE FAZER QUALQUER FURO EM PAREDES, SE INFORMAR COM O SÍNDICO, ONDE ESTAM AS COLUNAS DE ÁGUA E ESGOTO.
INFELIZMENTE, NESTE CASO VOCÊ ARCA COM TODOS OS CUSTOS DE CONSERTO DO CANO E DOS PREJUIZOS CAUSADOS AOS VIZINHOS.
UM ABRAÇO!

MARÇAL - Síndico Profissional - (Porto Alegre - RS)
E-mail: marcal627@gmail.com - Tel.(51) 986366900
Bacharel em Administração de Empresa

Imagine Sustentável
Imagine Sustentável respondeu
89 dias

Olá! O Condomínio deve ter todas as plantas. Se não tem precisam providenciar, geralmente para facilitar a manutenção, as tubulações de hidráulica passam por "shaft's", que é uma coluna oca que passa em todos os apartamentos.

Olavo Antonio de Oliveira - Redução no Consumo de Água (11)98527-7257 contato@imagineisso.com
http://imagineisso.com

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