Como garantir participação dos moradores em prédio com um dono só, habitado só por inquilinos?

Moro num prédio com um dono só, onde todos os moradores são inquilinos. Não há assembleias de condóminos e tudo é decidido unilateralmente pelos representantes do dono. Há problemas básicos como o fato de que se recusam a separar lixo reciclável, e assim por diante. Não temos nenhuma clareza de como são gastos os recursos de condomínio que nós mesmos pagamos. Existe algum mecanismo de amenizar essa situação de total unilateralidade de todas as decisões, mesmo as que não implicam em custos extraordinários? Ou de garantir adequada prestação de contas sobre o uso dos recursos do condomínio?