Associação de Moradores e Desassociação

Moro num loteamento que é uma associação e não condomínio e alguns associados com dificuldade financeira simplesmente ao enviar uma carta solicitando a desassociação, está isento do compromisso de pagara taxa de manutenção e utiliza de todos os benefícios fornecidos para o restante dos associados. Existe algo que possamos fazer para que isso não ocorra mais? Como transformar uma associação de moradores em condomínio? Obrigada