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Pergunta

VALTER

Dano causado em veículo por infiltração na garagem.

Por VALTER
Perguntou há mais de 1 ano

Meu veículo foi danificado por problemas de infiltração na lage da garagem. Os respingos mancharam o vidro / insulfilm. Recebi parecer do síndico e do advogado do condomínio que por conta de uma assembleia onde foi decidido não pagar os custos de um condômino que teve seus bens roubados por conta de um assalto a decisão é a mesma de não pagar também este dano com base no artigo 5° da nossa carta magna. Isso tem alguma coerência?

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Respostas (7)

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Admix Services
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Respondeu há mais de 1 ano

Sr. Valter, bom dia.

Olhe, uma situação não tem relação com a outra. Visto que o assalto não é uma manutenção periódica que evita o risco, claro que o prédio deve se preocupar com a segurança e se não tem medidas para isso seria corresponsável, porém, a manutenção e reparos da infiltração na garagem são obrigações do síndico.

Desta forma, não há coerência.

Espero ter ajudado.

Assinatura: Karina Nappi (Moderadora homologada | Canal Tira-dúvidas)
Mario Dal Maso Administradora de Condomínio
www.mariodalmaso.com.br
(11) 5095-1333
karina@mariodalmaso.com.br

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Burgos Garcia Advocacia
Burgos Garcia Advocacia

Respondeu há mais de 1 ano

Bom dia Sr. Valter.
Não existe relação entre um roubo e um dano ocasionado por infiltração.
O artigo 186 e o 927 do Código Civil são claros, senão vejamos:

CC - Lei nº 10.406 de 10 de Janeiro de 2002
Institui o Código Civil.
Art. 186. Aquele que, por ação ou omissão voluntária, negligência ou imprudência, violar direito e causar dano a outrem, ainda que exclusivamente moral, comete ato ilícito.

Art. 927. Aquele que, por ato ilícito (arts. 186 e 187), causar dano a outrem, fica obrigado a repará-lo.
Parágrafo único. Haverá obrigação de reparar o dano, independentemente de culpa, nos casos especificados em lei, ou quando a atividade normalmente desenvolvida pelo autor do dano implicar, por sua natureza, risco para os direitos de outrem.

Ou seja, se comprovado que o dano causado em seu veículo é oriundo da infiltração da laje da garagem é obrigação do Condomínio em repará-lo.

Fonte: Código Civil

Assinatura: Conrado Burgos T Garcia
Advogado especialista em Direito Condominial
19 98294-4041
advocacia@burgosgarcia.com.br

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Eliasar Pereira Eduardo
Eliasar Pereira Eduardo

Respondeu há mais de 1 ano

Valter, bom dia. Assalto a uma residência é uma coisa, da qual o próprio estado não se responsabiliza, porque o condomínio iria? Exceto se houver um serviço de seguranças, aí teriam que pagar, já no seu caso, sim. A responsabilidade é sim do condomínio. Junte provas e vá ao Juizado especial, não precisa de advogado. O não você já tem mesmo.

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Yusuf Arquitetura
Yusuf Arquitetura

Respondeu há mais de 1 ano

Valter!

O assalto não tem nada a ver com a manutenção nas áreas do Condomínio o que é obrigação do Síndico estar sempre verificando os problemas existentes de infiltrações nas áreas comuns do Condomínio.
O Condomínio é sim responsável e deve ressarcir o prejuízo.

Fonte: yusufarquitetura@gmail.com

Assinatura: Cleide Yusuf-Arquiteta

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Anderson Reformas e Pinturas predial
Anderson Reformas e Pinturas predial

Respondeu há mais de 1 ano

sim com certeza tem sim ao constata que o vazamento e o causador da mancha a primeira atitude e conversa com o sindico que e o responsável direto pelo condomínio caso o sindico não assuma que o dano foi causado pela infiltração do condomínio de uma queixa do danos morais e e prejuízo material que a justiça vai obrigar a repara os danos.

Fonte: fonte propria

Assinatura: Anderson Ferreira augusto

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Imagine Sustentável
Imagine Sustentável

Respondeu há mais de 1 ano

Boa noite, pergunta discutida e respondida amplamente nas respostas anteriores.

Assinatura: Olavo A. Oliveira - Eficiência na Redução do Consumo de Água (11)98527-7257 contato@imagineisso.com
http://imagineisso.com Grande ABC(SP) e Região Criciuma(SC)

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FM-Injeta
FM-Injeta

Respondeu há mais de 1 ano

Bom dia, Sr. Valter.

Creio que sua questão foi bem explicada ao Sr.

Mas venho por meio deste, trazer a solução definitiva para a infiltração na laje da sua garagem. Para que o Sr. não tenha mais problemas com respingos oriundo da infiltração nessa laje.

Somos a FM- Injeta, trabalhamos com injeção de resinas em concreto.
Convido-lhe para visitar nosso site. www.fm-injeta.com.br

Fico a disposição,

Assinatura: Engº Pedro Martinelli - Fm-Injeta

www.fm-injeta.com.br
fminjeta@outlook.com
(11)97336-5938(Whatsapp)

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