Unidade Não Residencial (nR1) para moradia.

Se em um prédio existem unidades residenciais e não residenciais, o que impede o proprietário de morar nela? Se a unidade for destinada a aluguel de curta temporada (tipo air bnb) quem vai fiscalizar se quem está lá é hospede ou não.? E se identificar que é o dono, vão tira-lo de sua propriedade? Diferentemente de prédios comerciais, o prédio tem acesso 24 horas, logo como proceder. Veja: Entendo que é contra a lei. Quero saber como fiscalizar a ocupação de uma propriedade privada.