Comprei unidade em condomínio que não existe taxas e nem sindico, como exigir a regularização?

Comprei unidade em condomínio que não existe taxas e nem sindico, existiu um anos atras conforme uma convenção que recebemos, condominio tem mais de 20 anos, mas moradores antigos se acostumaram a nao ter esta estrutura, mas ha muitas unidades a vendas, eu comprei recentemente e gostaria de formalizar o condomínio, quais passos eu posso eu dar para iniciar isto.