INCORPORADORA - ENTREGA DO PRÉDIO COM PROBLEMAS

Bom dia. A construtora entregou 06 blocos do condominio vertical num total de 10 blocos a entregar. Falta construir e entregar + 4 blocos. Ao abrir o portão de saida dos veiculos, este portão que abre na horizontal fecha a entrada de pedestre. Ao fechar a entrada de pedestre está acorrendo vários acidentes: como cachorro ficar preso entre o portão e a parede ou do portão fechar em cima do pedestre, podendo machucar braços, pernas e outras partes de quem está dentro da guarita. Se colocarmos a foto célula para o portao nao abrir quando verificar a presença de algo, nao irá resolver o problema por completo, pois a foto célula pega somente uma certa altura. O ideal seria trocar o portao de pedestre de lugar. Quem deve arcar com as mudanças de construção serão os condominos ou a construtora?