Sou obrigado a devolver o imóvel após comunicar desistência de devolver?

Posso desistir de devolver o apartamento após comunicado de devolução? Quem está respaldado pela lei nesta situação abaixo? Eu confirmei ao corretor que no final do mês vigente eu devolveria as chaves do apartamento que alugo e que pagaria a multa por quebra de contrato (devolvendo antes do prazo mínimo). Poucos dias depois, ainda no mesmo mês, eu comuniquei ao proprietário que desisti de devolver o apto. Porém, agora o proprietário insiste que devo honrar com o primeiro comunicado e que eu devo entregar o imóvel, porque ele já negociou o imóvel com outro locatário. Eu não concordo com a postura dele e não quero devolver o apartamento. Eu gostaria de entender quem de nós está respaldado pela lei. Obrigado!