moro no ultimo andar do predio.existe um vazamento a mais de 10 meses.

moro de aluguel e sempre paguei am dia adm. ja solicitei ao sindico o reparo do vazamento.o mesmo informa que vai fazer e nunca fez. avisei a adm.ele informa que enviou uma notificaçao e o sindico nada fez. gostaria de recorrer a justiça. corro o risco do proprietario pedir o imovel para repara.ou posso reparar,solicitar a vistoria e descontar da locaçao.quero raver uma puniçao para o descaso do sindico(legalmente).caberia danos. grato!