Para morador da cobertura que tem uso exclusivo de area comum. Podemos compra mais taxa condominial?

Como cobra mais condominio, para morador da cobertura que tem uso exclusivo de area comum? O morador fez modificações e tem mais area construido? Quando esta escrito em convenção, dando a cobertura o uso exclusivo de area comum? Na convenção também fala que a fração ideal é de 1/11, ele tem que pagar mais condomínio? Houve uma mais valia e ele regularizou parte da cobertura, mas não esta averbado no RG. Podemos compra mais taxa condominial?