existe usucapião em um prédio comercial? pode alguém tomar posse de sala que não é sua?

O que fazer para impedir uma usucapião? que meios jurídicos posso tomar para evitar que essa pessoa se apodere dessas salas? inclusive uma delas se encontra alugada. fui ao cartório de registro de imóveis e obtive certidão de que essas salas não pertencem a essa pessoa citada.